Je energielabel verbeteren is goed voor je portemonnee én voor het comfort van je gebouw. Bovendien is voor veel zakelijke panden een beter label niet alleen wenselijk, maar ook praktisch nodig (denk aan de label-C-eis voor kantoren). Toch blijft één vraag hardnekkig terugkomen: wat kost het nou echt? Het eerlijke antwoord: dat hangt af van de startpositie van je pand, je doelen en de
slimme keuzes die je maakt. Hieronder vind je duidelijke richtprijzen, realistische scenario’s en een handige volgorde waarmee je zinnig investeert zonder verrassingen achteraf.
Wat bepaalt de prijs?
De totale kosten bestaan uit twee onderdelen: het energielabel zelf (inspectie en registratie) en de maatregelen om het label te verbeteren. Belangrijke factoren die de prijs beïnvloeden zijn:
Type gebouw: woning, kantoor, winkel of bedrijfshal
Oppervlakte en complexiteit: hoe groter en complexer, hoe meer werk
Startlabel en bouwjaar: achterstallige isolatie of enkel glas vraagt grotere ingrepen
Doelstelling: wil je naar label C, A of zelfs energieneutraal?
Planning en uitvoering: combineren met onderhoud of verbouwingen scheelt kosten
Wat kosten veelvoorkomende maatregelen? (indicaties)
LED-verlichting: €10–€30 per armatuur of €15–€35 per m² kantoorruimte. Besparing: 50–70% op verlichtingsverbruik.
Kierdichting en kleine isolatielekken: €300–€1.500, afhankelijk van omvang en aantal deuren/ramen. Snel merkbaar comfortvoordeel.
Spouwmuurisolatie: €15–€25 per m². Vaak de snelste terugverdiener bij oudere panden.
Vloerisolatie: €25–€50 per m². Fijne maatregel tegen koude voeten en warmteverlies.
Dakisolatie (na-isolatie): €40–€70 per m². Grote impact op warmtevraag.
HR++ glas: €120–€160 per m²; triple glas: €180–€250 per m² (excl. aanpassingen aan kozijnen). Comfort + lagere transmissieverliezen.
Regeltechniek/klimaatoptimalisatie: klok- en aanwezigheidssturing, CO₂-regeling, inregelen: €1.000–€5.000, afhankelijk van installatie.
Hybride warmtepomp: €5.000–€8.500 (kleine utiliteit/woonfunctie); all-electric: €10.000–€25.000+, afhankelijk van vermogen en aanpassingen.
Zonnepanelen: €900–€1.200 per kWp (kleine tot middelgrote systemen). Terugverdientijd vaak 5–8 jaar, afhankelijk van verbruik en contract.
Wat kost het energielabel zelf?
Voor woningen ligt de prijs voor een opname volgens NTA 8800 doorgaans tussen €250 en €400. Een adviseur komt langs, meet en bekijkt de gebouwschil en installaties, en registreert het label.
Voor utiliteit (kantoren, winkels, bedrijfsruimten) lopen de kosten op met de omvang en complexiteit van het gebouw:
Kleine panden tot ca. 250 m²: €400–€800
Middelgroot, ca. 250–1.000 m²: €800–€1.800
Groter dan 1.000 m² of complex (meerdere zones/gebruikers): €1.800–€4.000+
Een goede adviseur levert naast het label ook gerichte verbetersuggesties, zodat je weet welke maatregelen het meeste effect hebben per euro.
Subsidies en fiscale regelingen
De netto kosten kunnen flink lager uitvallen dankzij regelingen zoals EIA (extra aftrek op energie-investeringen), ISDE (o.a. voor warmtepompen) en soms MIA/Vamil voor specifieke technieken. Voor zonnepanelen is in sommige situaties SDE++ relevant, vooral bij grotere installaties. Controleer de actuele voorwaarden bij de Rijksoverheid of je financieel adviseur.
Wat pak je als eerste aan?
De slimste volgorde is: eerst verbruik verminderen, dan efficiënter opwekken.
Snelle winst: LED-verlichting, tijdschakelingen en aanwezigheidsdetectie, kierdichting, inregelen van bestaande installaties.
Schil verbeteren: spouw-, dak- en vloerisolatie, daarna glas. Dit verlaagt structureel de warmtevraag.
Installaties verduurzamen: hybride of (waar passend) all-electric warmtepomp, vraaggestuurde ventilatie.
Opwek toevoegen: zonnepanelen als het dak geschikt is en je eigen verbruik groot genoeg is.
Combineer maatregelen met gepland onderhoud of een verbouwing. Glas vervangen terwijl je toch kozijnen aanpakt, of isoleren bij dakrenovatie, scheelt arbeidsuren en steigers.
Drie realistische scenario’s (met budgetbandbreedtes)
Klein kantoor, 300 m², van label D naar C: volledige LED, klok/aanwezigheidssturing, kierdichting, beperkt inregelen. Investering: €5.000–€12.000. Labelopname: ± €900. Jaarlijkse besparing: €1.500–€3.000, afhankelijk van gebruik en tarieven.
Winkelpand, 800 m², van label E naar B: spouw- en dakisolatie, HR++ glas in etalage/entree waar mogelijk, LED-vervanging, optimalisatie ventilatie/regeling. Investering: €35.000–€70.000. Labelopname: €1.200–€2.000. Duidelijke daling van warmtevraag en piekbelasting.
Rijtjeswoning, van label F naar B: spouw- en vloerisolatie, HR++ glas, kierdichting, hybride warmtepomp. Investering: €15.000–€30.000. Label: €300–€400. Comfort stijgt merkbaar; gasverbruik fors omlaag.
Hoe houd je grip op de kosten?
Laat eerst een labelopname of maatwerkadvies doen; zo voorkom je dure missers.
Vraag meerdere offertes op met duidelijke posten (materiaal, arbeid, bijkomende kosten).
Kijk naar total cost of ownership: besparing op energie en onderhoud telt mee.
Check subsidies en fiscale aftrek vooraf, en plan je investering op het juiste moment in het boekjaar.
Met wie schakel je bij het verbeteren van je energielabel?
Voor zakelijke labels en praktisch advies is een ervaren EPA-U adviseur onmisbaar. Een partij als Bedrijfsenergielabels.nl kan het label verzorgen en direct meedenken over slimme maatregelen, zodat je gericht richting label C, B of A beweegt zonder onnodige uitgaven.
Wil je snel starten? Begin met een korte verbruikscheck (bij voorkeur met recente facturen), plan een opname en leg alvast een wensenlijst klaar: comfortklachten, geplande onderhoudsmomenten en je doel-label. Zo komt er een helder stappenplan met kostenplaatje op tafel waar je meteen mee aan de slag kunt.
